Cam Balkon Yapanlara Yargıtay'dan Emsal Karar: İzin Şartı!

Yargıtay'ın verdiği emsal kararla, cam balkon yapımında artık bina sakinlerinin beşte dördünün yazılı izni gerekecek. Koronavirüs salgını sürecinde popülerleşen cam balkon uygulamaları, bu kararla yeni bir döneme giriyor.

Yayınlanma:
Cam Balkon Yapanlara Yargıtay'dan Emsal Karar: İzin Şartı!

Türkiye genelinde özellikle koronavirüs salgını döneminde evde geçirilen uzun zamanlar sonucu popülerleşen cam balkon uygulamaları, Yargıtay'ın verdiği yeni bir kararla önemli bir değişikliğe uğradı. Salgın döneminde evlerini genişletmek, balkonlarını dış koşullardan korumak ve kötü hava koşullarında da balkon keyfi yaşamak isteyen pek çok kişi, cam balkon yöntemini tercih etmişti. Ancak bu uygulamalar, bazı binalarda komşular arasında anlaşmazlıklara ve şikayetlere yol açmıştı.

Yargıtay Kararı ve Sonuçları

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 2015/6244 Esas ve 2016/2299 sayılı kararlarında, cam balkon yapımı ile ilgili emsal bir karar verdi. Buna göre, binaların balkonları dış cepheden pay aldığı için diğer odalardan farklı kabul ediliyor ve binanın ortak alanları arasında yer alıyor. Dolayısıyla, balkonlarda yapılan tadilat ve değişiklikler için apartmanda yaşayan kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması zorunlu hale geliyor. Bu izin alınmadan yapılan cam balkonlar, artık kaçak yapı statüsüne giriyor.

Yargıtay'ın bu kararı, cam balkon yapmayı planlayanlar için önemli bir değişiklik anlamına geliyor. Artık cam balkon yapmak isteyen bina sakinleri, komşularının büyük çoğunluğundan yazılı izin almak zorunda kalacak. Bu karar, özellikle apartmanlarda yaşayanların ortak yaşam alanlarını koruma ve estetik bütünlüğü sağlama açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Cam balkon yapımı konusunda bilinçli ve kurallara uygun hareket edilmesi, komşuluk ilişkilerinin korunması ve bina estetiğinin sürdürülebilirliği açısından büyük önem taşıyor.